7 rénovations domiciliaires coûteuses que vous ne devriez pas remettre à plus tard

Les rénovations domiciliaires demandent beaucoup de temps, de patience et beaucoup d’argent. Et avec une moyenne de 15 000 $ par projet de rénovation, selon Rocket Mortgage, il est compréhensible que certains propriétaires puissent tergiverser ou retarder le début de leurs rénovations.

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Pourtant, selon plusieurs experts, certaines rénovations, bien que coûteuses, ne devraient pas être reportées au risque de vous coûter encore plus cher si elles ne sont pas modifiées. Et un autre avantage est que cela augmentera la valeur de votre maison si jamais vous souhaitez la mettre sur le marché.

Voici une liste de quelques réparations que vous pourriez regretter de retarder, selon les experts.

L'un des problèmes majeurs concerne l'inspection et la réparation du toit, car la plupart des gens examinent rarement leur toit, a déclaré Peter C. Earle, économiste à l'American Institute for Economic Research.

« Soyons réalistes : si l'eau ne coule pas à travers le plafond, nous n'y pensons généralement pas », a déclaré Earle. "Mais l'eau peut s'infiltrer lentement sous les bardeaux, les clous de toiture peuvent rouiller, les fuites peuvent rendre l'isolation du grenier humide ou mouillée, et plus encore."

En retour, de nombreux problèmes ayant des conséquences à long terme peuvent survenir et rester longtemps inaperçus. Pourtant, des inspections périodiques peuvent aider à rester au courant de ces problèmes afin qu'ils ne deviennent pas une surprise discordante et coûteuse au moment de vendre, selon Earle.

Plusieurs experts conviennent que la seule chose que vous ne devriez jamais retarder est la réparation de votre toit.

« Si vous décidez de lésiner sur les réparations, les correctifs ou les remplacements, vous en paierez certainement le prix sur toute la ligne », a déclaré Doug Greene, propriétaire et exploitant de Signature Properties.

En effet, sans toit étanche, vous commencerez à constater des dégâts d'eau dans toute la maison, qui peuvent alors apparaître dans les cavités des murs, les greniers ou même entre les couches de bardeaux et de sous-couche, a-t-il expliqué.

"L'humidité entraîne la formation de moisissures", a-t-il déclaré, "ce qui coûte cher à éliminer et nécessite presque toujours plus d'investissements pour remplacer les cloisons sèches et la charpente qui ont été endommagées".

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Reporter les réparations des fondations serait un très mauvais choix à retarder ou à ignorer, par rapport à la plupart des autres rénovations ou projets, a déclaré Earle.

"Les fissures dans les fondations intérieures ou extérieures, les murs qui montrent des signes de courbure, d'affaissement ou de pente des sous-sols, etc. peuvent être très coûteux à réparer, surtout en période d'inflation", a-t-il déclaré. « Mais des problèmes de fondations non réparés peuvent devenir de graves problèmes structurels, qui ont en fin de compte des implications très réelles en matière de sécurité. »

Un autre phénomène moins courant mais qui pourrait s'avérer extrêmement coûteux est de laisser les arbres pousser trop près de la maison.

"Trop de fondations ont été compromises par les racines des arbres, ce qui peut littéralement bouleverser la structure de la maison", a déclaré Greene. « J'ai acheté des maisons avec des murs de sous-sol qui s'inclinent et qui ont coûté au vendeur des dizaines de milliers de dollars. Personne ne veut acheter une maison qui n’a pas de fondations solides et nivelées. Ne laissez pas un petit arbre pousser trop près de chez vous, vous le regretteriez.

Plusieurs États envisagent de légiférer pour interdire les cuisinières à gaz à des fins environnementales. New York, par exemple, a adopté en mai une loi les interdisant, encourageant « l’utilisation d’appareils respectueux du climat tels que des pompes à chaleur et des cuisinières à induction dans la plupart des nouveaux bâtiments résidentiels de l’État », a rapporté CNN.

Ainsi, si vous devez remplacer votre poêle, les experts recommandent de procéder avec prudence, car vous pourriez regretter votre achat.

« Avec de nombreuses réglementations locales, étatiques et éventuellement fédérales concernant les cuisinières à gaz par rapport aux cuisinières électriques, etc. », a déclaré Earle, « les propriétaires devraient procéder avec prudence face à des interdictions potentielles ou à des interdictions modifiées basées sur des compromis politiques, tels que l'âge de poêle, taille de la maison et autres détails.