Je fais passer mon Airbnb à un long

Cet essai tel que raconté est basé sur une conversation avec Wendi Courtney, une résidente de Prescott, en Arizona, qui a décidé de convertir sa location à court terme en location à long terme cet automne.

J'ai commencé à louer la maison à Prescott sur Airbnb il y a environ quatre ans. Je l'ai initialement acheté pour 420 000 $ en 2018. Il y a une maison principale et une suite pour invités. La maison principale comprend une chambre et une salle de bains, avec un porche couvert et une terrasse arrière ouverte. C'est environ 1 400 pieds carrés. La maison d'hôtes est plus petite, à 40 pieds et un tiers de sa taille. C'est aussi un T2.

Je me suis dit : "Super, je vivrai dans la maison principale et ma mère pourra vivre dans la maison d'amis." Et ce n'est que six semaines plus tard qu'elle est décédée.

Au début, le proposer en location à court terme n’était qu’un moyen de ne pas avoir à le vendre.

Nous sommes en montagne. Le centre-ville de Prescott est à la même altitude que Denver, il peut donc faire froid. Nous avons 15 à 20 degrés de moins que Phoenix. Nous ne sommes qu'à environ 90 miles de là, donc les gens de Phoenix viennent ici pour échapper à la chaleur.

Tout le monde m’a dit de commencer à bas prix, d’attirer des gens et d’obtenir des avis. Tout ce que vous recherchez immédiatement, ce sont des avis. J'ai commencé à 80 $ la nuit pour la maison principale. Maintenant, c'est jusqu'à 149 $ en semaine et 169 $ le week-end. La maison d'hôtes coûte 139 $ le week-end.

Les gens adorent la maison principale parce qu'elle a de très grosses poutres en rondins. C'est une vraie maison en rondins.

Les propriétés ont été assez bien réservées. Je n'ai pas vraiment eu de problème de ne pas obtenir de réservations. J'ai un couple qui séjourne actuellement dans la suite pour tout le mois de juillet et d'août. J'ai un autre couple dans la maison principale pendant tout le mois d'août.

Il n’y a pas un seul moment où j’ai décidé d’arrêter. Ce ne sont pas les éléphants qui vous attrapent, ce sont les moucherons.

Bien souvent, vous rencontrez des gens qui auraient probablement dû séjourner dans un hôtel. Ils attendent plus que ce que vous pouvez leur offrir en forêt.

J'ai eu ce couple-là; J'en ris encore. Elle a appelé et a demandé si c'était acceptable d'inviter des gens à dîner. J'ai dit : "Eh bien, oui, mais où vas-tu les asseoir ?" La table de la suite d'invités n'est qu'une table à deux places. Et puis tout d'un coup, elle a rappelé, paniquée : "Oh, tu n'as pas de plats de service ?" Qui a des plateaux de service dans une location de vacances de 600 pieds carrés ?

Ensuite, le réservoir de propane était en panne, alors je leur ai dit d'emprunter celui de la maison principale, mais ils n'ont pas pu le soulever. J'ai donc dû trouver quelqu'un pour les aider.

Je voyage beaucoup, et si quelqu'un m'appelle alors que je suis à 2 300 kilomètres de chez moi, je me demande : que puis-je faire ? C'est très frustrant.

Vous devez à tout moment répondre assez rapidement aux invités. Je le fais généralement en une heure.

Un jour, un couple s'est couché et une chauve-souris était accrochée au plafond. Ils ont appelé en panique, alors j'ai dû courir au milieu de la nuit et sortir la chauve-souris de la maison. J'habite à environ 30 minutes.

Les chauves-souris sont protégées ; vous ne pouvez pas simplement les tuer. J'ai donc dû le gratter très doucement pendant qu'il sifflait tout le temps, le retirer et le poser sur une souche d'arbre, car apparemment il ne peut pas voler du sol. C'était toute une épreuve.

Les invités avaient laissé la porte ouverte dans une zone. Ils étaient assis dehors avec les lumières allumées et la porte ouverte et n'ont pas réalisé qu'une chauve-souris était entrée.

Une autre fois, un invité m'a envoyé un message me demandant si nous utilisions des assainisseurs d'air. Je me disais : "Ouvrez les fenêtres et voilà votre air frais."

La prochaine chose que j'entends, c'est que nous avons de la moisissure. J'étais hors de la ville, alors j'ai envoyé les femmes de ménage. Ils regardent sous l'évier, dans la salle de bain, dans le chauffe-eau : il n'y a absolument aucune moisissure dans la maison. L'invité a dit : "Oh, j'ai cherché tout ça, mais c'est un moule invisible."

En fait, elle est retournée sur Airbnb et a demandé une compensation pour sa « moisissure invisible ». J'ai commencé à chercher ça, et apparemment c'est une arnaque que font les gens.

En plus de cela, ma femme de ménage a dit qu'elle avait quitté les lieux en catastrophe. Elle a fait un trou dans la couette toute neuve. Il y avait des gants de toilette mouillés ouatés dans le placard au-dessus des toilettes.